Chọn thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội không phải là chuyện dễ dàng đối với những người chưa có kinh nghiệm thuê nhà. Bên cạnh mức giá, vị trí của căn hộ, còn rất nhiều yếu tố quan trọng khác mà khách hàng cần lưu ý để có thể lựa chọn được một căn hộ chung cư cho thuê ưng ý, phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Ưu điểm và nhược điểm khi thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội

Ưu điểm 

  • Các căn hộ chung cư cho thuê chính chủ tầng cao sẽ có tầm nhìn đẹp, không gian thoáng mát…
  • Có thể lựa chọn những căn hộ ở gần nơi làm việc hoặc ở gần khu vực trung tâm các khu vui chơi giải trí.
  • Tiền thuê hàng tháng ít biến động và giá mềm hơn so với đất nền.
  • An ninh tốt, luôn có bảo vệ 24/24.
Thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội khó hay dễ?
Chọn thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội không phải là chuyện dễ dàng

Nhược điểm

  • Không được tự ý sửa chữa hay điều chỉnh cấu trúc căn hộ.
  • Một số chung cư cho thuê chính chủ ở Hà Nội không được phép nuôi thú cưng.
  • Khách hàng phải đóng thêm các khoản phí như: gửi xe, phí bảo vệ, phí dịch vụ hàng tháng…
  • Chủ nhà có thể tăng giá thuê hoặc không cho thuê nữa nếu tìm được người mua.
  • Người thuê phải tuân theo những quy định của chủ nhà và ban quản lý chung cư.

>> Bài viết nổi bật: Những điều cần phải lưu ý khi ở căn hộ chung cư cho thuê

>> Bài viết đang được quan tâm: Cách định giá để mua được chung cư giá rẻ

Kinh nghiệm thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội

Nếu như trước đây, thuê chung cư không phải là lựa chọn hàng đầu của đa số người Việt Nam thì trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản cho thuê căn hộ chung cư chính chủ tại Hà Nội đang rất sôi động và được khá nhiều khách hàng quan tâm. Đối tượng đi thuê chung cư chủ yếu là bộ phận giới trẻ muốn có cuộc sống tự lập, những gia đình vừa kết hôn nhưng chưa đủ tài chính để mua nhà… Để đảm bảo cuộc sống, khách hàng cần chọn những căn chung cư với môi trường sống đảm bảo. Để thực hiện được điều này, đừng nên bỏ qua những kinh nghiệm để lựa chọn thuê chung cư chất lượng dưới đây.

1. Khảo sát khu vực muốn chọn thuê chung cư

Đây là việc đầu tiên mà khách hàng cần làm nếu muốn thuê căn hộ chung cư chính chủ bởi xác định được vị trí sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được nhà hơn.

2. Đánh giá chung cư và thương lượng giá thuê

Bên cạnh mức giá thuê chung cư mà chủ nhà đưa ra, bạn vẫn có thể đến xem trực tiếp và thương lượng lại để có giá tốt hơn phù hợp với tài chính của bản thân.

Thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội khó hay dễ?
Thương lượng mức giá thuê chung cư phù hợp với tài chính của bản thân

Giá thuê nhà có thể điều chỉnh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mức độ đầy đủ của nội thất, độ cũ – mới của căn hộ, số tầng, hướng, môi trường sống…

3. Kiểm tra các chi tiết trong chung cư

Đánh giá cẩn thận chung cư chính chủ cho thuê về chất lượng, các đồ nội thất và đừng quên ghi lại những điều này vào trong hợp đồng. Nếu bỏ qua điều này,bạn có thể sẽ phải bỏ tiền túi ra để chi trả các khoản sửa chữa hoặc thay mới.

4. Xác định tiện ích nội-ngoại khu 

Khi lựa chọn chung cư mini chính chủ cho thuê, khách hàng cũng nên để ý đến tiện ích nội-ngoại khu. Khu chung cư phải đảm bảo các điều kiện thiết yếu điện, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, cửa hàng bách hóa, dịch vụ hành chính công cộng…

Thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội khó hay dễ?
Khi thuê chung cư khách hàng nên để ý tới các tiện ích nội-ngoại khu

5. Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Hiện nay, một tòa nhà chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn thuê chung cư mini chính chủ Hà Nội, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Những căn góc chung cư để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà là sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho bạn.

6. Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ chung cư mini cho thuê chính chủ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

7. Lựa chọn những căn hộ có ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng nhất của những chung cư cho thuê chính chủ.

Thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội năm 2018 khó hay dễ?
Ban công là nơi thư giãn lý tưởng ở chung cư cho thuê

8. Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?

Tầng hầm của chung cư cho thuê chính chủ tại Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi thuê chung cư cho thuê chính chủ Hà Nội mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

>> Bài viết liên quan: Đầu tư căn hộ chung cư cao cấp cho thuê ở Hà Nội sinh lời hiệu quả

>> Bài viết cùng chủ đề: Những chung cư cho sinh viên thuê tiện lợi, giá rẻ tại TP.HCM

9. Hợp đồng thuê chung cư phải đảm bảo quyền lợi

Sau khi thuê được chung cư, bạn đừng quên nhờ gia chủ hỗ trợ để giải quyết các thủ tục hành chính với địa phương bởi có những thủ tục cần phải có chính chủ căn hộ. Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần đọc kỹ hợp đồng và đảm bảo tối đa các quyền lợi của mình trong quá trình thuê chung cư chính chủ ở Hà Nội.

Thuê chung cư chính chủ tại Hà Nội năm 2018 khó hay dễ?
Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng và đảm bảo tối đa các quyền lợi của mình

10. Lựa chọn những tòa nhà có 2 thang bộ thoát hiểm

Cuối cùng cho những kinh nghiệm lựa chọn thuê chung cư chính chủ Hà Nội là nên chọn những chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm. Bởi thang bộ thoát hiểm được nhiều khách hàng quan tâm để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Với những kinh nghiệm thuê chung cư chính chủ trên đây  hy vọng sẽ mang đến thông tin hữu ích để bạn chọn được một căn hộ tốt nhất cho gia đình trong vô vàn những thông tin cho thuê chung cư chính chủ.

Nguồn: https://chungcuchothue.org/

5 (100%) 4 votes